La société
L’organisation de la gestion V Patrimoine
La gestion immobilière et la gestion financière sont assurées indépendamment par des équipes de :
Gestion immobilière, dont l’objectif global est d’améliorer la qualité du bien, d’assurer la pérennité du revenu locatif, et notamment de :
- Valoriser et analyser la performance du parc immobilier
- Rechercher le locataire de référence
- Rechercher une durée d’engagement des locataires la plus longue possible afin de sécuriser le flux de loyers
- Assurer contre les loyers impayés par la recherche des partenaires assureurs performants
- Rechercher le meilleur loyer nominal
- Optimiser le taux d’occupation des actifs immobiliers via un monitoring des baux
- Anticiper des travaux propres à valoriser les actifs immobiliers (plan pluriannuel de travaux)
- Exploiter toutes les opportunités pour réaliser des économies (charges, taxes, impôts, etc.)
- Superviser les prestataires externes dans les domaines de la gestion technique courante, du suivi des travaux, de la gestion du contentieux locatif et/ou technique
Gestion financière, dont l’objectif général est d’optimiser les portefeuilles et leur financement en fonction des différents scénarios conjoncturels en vue de livrer le dividende locatif le plus élevé et d’en assurer sa continuité, et notamment de :
- Structurer le financement optimal des acquisitions
- Suivre l’évolution du parc immobilier pour optimiser les coûts
- Réaliser une rotation du parc immobilier pour améliorer sa qualité
- Gérer les ratios réglementaires et les limites d’allocation
- Modéliser les loyers et charges sur 5, 10 et 15 ans
Organigramme
